7a-Motie 6 PRO - Kleinere woningen, grotere kansen_AANGENOMEN

Motie 6 is met 18 stemmen voor (CDA, D66, Lijst De Regt, PRO, Lijst Mediani, Roosendaalse Lijst, Vitaal Liberaal) en 13 stemmen tegen (Forum voor Democratie, Burger Belangen Roosendaal, VLP Roosendaal, VVD) aangenomen. MOTIE 6 Kleinere woningen, grotere kansen De gemeenteraad van Roosendaal in vergadering bijeen op 15 oktober, gehoord hebbende de beraadslagingen over de raadsmededeling Volkhuisvestingsprogramma Roosendaal 2026-2030. Constaterende dat: • De gemeente Roosendaal de komende jaren een grote woningbouwopgave heeft en tot 2040 circa 10.500 woningen wil realiseren; • Het Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 specifiek aandacht besteedt aan betaalbare appartementen en het realiseren van passende woningen voor verschillende doelgroepen; • Het aandeel een- en tweepersoonshuishoudens toeneemt en de gemeente eerder heeft vastgesteld dat hierdoor de behoefte aan kleinere woningen groeit; • De huidige regelgeving, waaronder de paraplubestemming wonen en de huisvestingsverordening, het realiseren van woningen met een gebruiksoppervlakte (GBO) wonen van minder dan 60 m² beperkt; • Kleinere woningen een bijdrage kunnen leveren aan het vergroten van het aantal beschikbare en betaalbare woningen, mits deze voldoen aan de eisen voor woonkwaliteit en leefbaarheid; • Er behoefte is aan verschillende woningtypen en woninggroottes die aansluiten bij de uiteenlopende woonbehoeften van inwoners. Overwegende dat: • Betaalbaarheid van huisvesting een belangrijke voorwaarde is voor starters, jongeren en studenten om voor het eerst zelfstandig te kunnen wonen; • Niet iedere woningzoekende behoefte heeft aan een woning van minimaal 60 m² GBO en sommige inwoners juist bewust kiezen voor een kleinere woning; • Woningen van circa 40 tot 60 m² GBO voor onder andere starters, jongeren en studenten een passende woonvorm kunnen zijn; • Het verschil in oppervlakte tussen een woning van 40 m² GBO en een woning van 60 m² GBO invloed heeft op de betaalbaarheid van de woning; • Het daarom van belang is te onderzoeken of de huidige minimale oppervlakterichtlijn voldoende aansluit bij de actuele woningbehoefte en de gewenste betaalbaarheid van woningen. Verzoekt het college: 1. Te onderzoeken in hoeverre binnen het gemeentelijke woonbeleid en de gemeentelijke regelgeving meer ruimte kan worden geboden voor zelfstandige woningen met een gebruiksoppervlakte vanaf circa 40 m² GBO Wonen, en onder welke voorwaarden dit vanuit het oogpunt van woonbehoefte, betaalbaarheid, woonkwaliteit en leefbaarheid wenselijk en verantwoord is; 2. Daarbij in ieder geval de consequenties voor de Huisvestingsverordening en het omgevingsplan, alsmede de ruimtelijke, stedenbouwkundige en volkshuisvestelijke gevolgen in beeld te brengen; 3. De gemeenteraad hierover uiterlijk Q2 van 2027 te informeren waarbij tevens wordt aangegeven welke mogelijkheden het college ziet voor het vervolg, en bovenstaande niet wordt toepast op de NPR wijken zolang deze als kwetsbaar staan aangemerkt. En gaat over tot de orde van de vergadering. Namens, PRO Roosendaal, Stefan Roseboom Lijst De Regt, Eric de Regt D66, Bejar Taher Lijst Mediani, Chahira Mediani Roosendaalse Lijst, Brigitte Hellemons