Grip op het revolverend woonfonds

Naam raadsvoorstel Aanvullen van de SVn leningen Datum raadsvergadering donderdag 15 oktober 2026 - Motie (art. 43 RvO) Grip én groei van het revolverend woonfonds De raad, in vergadering bijeen op donderdag 15 oktober 2026, gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: • de gemeente Waalwijk deelneemt aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn); • de maximale Starterslening in 2022 is vastgesteld op € 30.000 en de maximale Stimuleringslening Toekomstgericht Wonen op € 25.000 en beide bedragen sindsdien niet zijn aangepast; • de kosten van koopwoningen, verduurzaming en woningaanpassingen sinds 2022 aanzienlijk zijn gestegen; • het fonds zichzelf niet kan bedruipen zolang het aantal aanvragen hoger ligt dan het aantal totaalaflossingen; • van de € 300.000,- voor de Verzilverlening sinds 2024 slechts € 48.387,- is uitgeleend, het aantal Stimuleringsleningen is gedaald van 28 in 2023 naar 4 in 2026 en de wethouder op de gespreksavond van 1 oktober 2026 een evaluatie heeft toegezegd. Overwegende dat: • de gemeente Waalwijk starters actief wil ondersteunen en inwoners zo lang mogelijk zelfstandig moeten kunnen blijven wonen; • de raad zijn budgetrecht alleen goed kan uitoefenen met tijdig en meerjarig inzicht in de financiële ontwikkeling, de effecten en de houdbaarheid van de revolverende fondsen; • een signaleringsgrens die minder dan twee maanden uitleen dekt onvoldoende tijd biedt voor zorgvuldige besluitvorming, zodat starters in onzekerheid kunnen komen; • de regelingen aan effectiviteit verliezen wanneer de maximale leenbedragen niet meebewegen met de markt. Verzoekt het college om: 1. jaarlijks vóór de begrotingsbehandeling en eerder wanneer een kredietvoorstel voor een SVn lening wordt voorgelegd, aan de raad te rapporteren over het Revolverend Woonfonds, met daarin (bijvoorbeeld): a) een verantwoording over het afgelopen jaar, waaronder de beschikbare fondsmiddelen, het aantal en de omvang van de verstrekte leningen, de ontvangen aflossingen en rente en de benutting per SVn regeling; b) een meerjarenraming per leenvorm van de verwachte uitleen, de terugstroom uit aflossingen en rente, de benodigde aanvullingen en de daaruit voortvloeiende rentelasten; 2. de signaleringsgrens vast te stellen op € 350.000,-; 3. ⁠Uiterlijk in het tweede kwartaal van 2027, of eerder indien mogelijk, een onderbouwd voorstel aan de raad voor te leggen over een mogelijke verhoging van de maximale bedragen voor de Starterslening en de Stimuleringslening Toekomstgericht Wonen, waarbij de financiële gevolgen en de houdbaarheid van het revolverend woonfonds worden meegenomen; 4. de toegezegde evaluatie van de Verzilverlening en de Stimuleringslening vóór het eerstvolgende kredietvoorstel voor een SVn lening aan de raad voor te leggen, met een voorstel voor de inzet van het ongebruikte budget. en gaat over tot de orde van de dag. Ingediend door: Jeroen Pulles Richard Frodyma Ferhat Cölkusu Lokaal Belang Samen Waalwijk VVD Anja Wens Kees van Tilborgh Progressief Waalwijk SGP