De Hogekamp: bouwen volgens de afgesproken uitgangspunten

MOTIE Raadsvergadering: 15 oktober 2026 Titel van de motie: De Hogekamp: bouwen volgens de afgesproken uitgangspunten Agendapunt: Stedenbouwkundig plan de Hogekamp in Gorssel Motie vreemd aan de orde De motie wordt ingediend door: Mede-indieners: De gemeenteraad van Lochem in vergadering bijeen, gehoord de overwegingen, Stelt vast dat: 1. De gemeenteraad op 15 september 2025 unaniem de Startnotitie ontwikkeling locatie De Hogekamp heeft vastgesteld, waarin de uitgangspunten voor de ontwikkeling van deze woningbouwlocatie zijn vastgelegd; 2. In deze startnotitie wordt uitgegaan van circa 25 woningen, waarbij ruimte wordt geboden voor enkele woningen meer, mits de betaalbaarheid en een evenwichtige toedeling van functies gewaarborgd blijven (startnotitie, pagina 12); 3. De startnotitie als uitgangspunt formuleert dat parkeren de openbare ruimte niet mag overheersen, dat de balans tussen groen, parkeren en woningbouw vroegtijdig moet worden onderzocht en dat robuuste groenstructuren moeten worden gerealiseerd, waarbij snippergroen wordt voorkomen (startnotitie, pagina 13); 4. De startnotitie aangeeft dat wonen, verkeer, parkeren en groen met elkaar in balans moeten zijn en vraagt om een natuurinclusieve uitvoering van zowel gebouwen als de groene omgeving (startnotitie, pagina 14); 5. De Omgevingsvisie Lochem 2040 inzet op toekomstbestendige, klimaatadaptieve en natuurinclusieve wijken, met ruimte voor biodiversiteit, ontmoeting, spelen en bewegen, en op behoud en inpassing van bestaand waardevol groen (Omgevingsvisie, pagina 21); 6. Het coalitieakkoord 2026–2030 onder de doelen 4 en 5 inzet op toekomstbestendige wijken, met aandacht voor vergroening, groene parkeeroplossingen, sociale samenhang, klimaatbestendigheid en ruimte voor ontmoeting (coalitieakkoord, pagina 13 en 14); 7. Het voorliggende stedenbouwkundig plan voorziet in 37 woningen en twee parkeerkoffers binnen het plangebied, waaronder een grote parkeervoorziening centraal in de wijk, terwijl de grotere groene ruimte aan de zuidzijde van het plangebied is gesitueerd (stedenbouwkundig plan, pagina 12, 14 en 16). Vindt het belangrijk dat: 1. De woningbouwontwikkeling van De Hogekamp doorgang vindt en bijdraagt aan de behoefte aan woningen in Gorssel; 2. Bij de inrichting van de nieuwe wijk de uitgangspunten uit de unaniem vastgestelde startnotitie en de ambities uit de Omgevingsvisie Lochem 2040 en het coalitieakkoord 2026 –2030 in samenhang worden toegepast; 3. De beschikbare ruimte evenwichtig wordt verdeeld tussen woningen, parkeren en groen, waarbij de kwaliteit van de openbare ruimte en mogelijkheden voor ontmoeting en spelen voldoende aandacht krijgen; 4. De klimaatbestendigheid en natuurinclusiviteit van de wijk herkenbaar en toetsbaar worden uitgewerkt; 5. De inrichting van De Hogekamp daadwerkelijk recht doet aan de eerder vastgestelde uitgangspunten, waarbij de balans tussen woningbouw, parkeren en groen zichtbaar tot uitdrukking komt in het stedenbouwkundig ontwerp. Besluiten we: 1. Het voorstel tot vaststelling van het Stedenbouwkundig plan De Hogekamp in Gorssel terug te geven aan het college; We geven het college opdracht om: 2. In overleg met de ontwikkelaar een aangepast stedenbouwkundig plan voor De Hogekamp op te stellen, omdat de gekozen inrichting onvoldoende recht doet aan de eerder vastgestelde uitgangspunten, waarbij: o de inrichting van de wijk opnieuw wordt bezien, zodat een betere balans ontstaat tussen woningbouw, parkeren en groen; o de situering van de parkeervoorzieningen wordt heroverwogen om meer ruimte te creëren voor samenhangend groen, spelen en ontmoeting; o de klimaatbestendigheid en natuurinclusiviteit van de wijk herkenbaar worden uitgewerkt en onderbouwd, met aandacht voor waterberging, droogte, hittestress, biodiversiteit en natuurinclusief en circulair bouwen; o inzichtelijk wordt gemaakt hoe het aangepaste ontwerp voldoet aan de uitgangspunten uit de startnotitie, de Omgevingsvisie Lochem 2040 en de doelen 4 en 5 uit het coalitieakkoord. 3. Het aangepaste stedenbouwkundig plan opnieuw ter vaststelling aan de raad voor te leggen in Q1 2027. En gaat over tot de orde van de dag. Besluit: Datum besluit: