Uitvraag De Scheenen ook open voor marktpartijen

# **MOTIE** Artikel 3.22 van het Reglement van orde van de gemeenteraad van Maashorst 2026 **Agendapunt: 7.i Raadsvoorstel Grondexploitatie De Scheenen in Reek** **Onderwerp: Uitvraag De Scheenen ook open voor marktpartijen** De raad van de gemeente Maashorst in vergadering bijeen op 1 oktober 2026, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 1 september 2026 over het openen van de grondexploitatie (her)ontwikkeling De Scheenen in Reek; constaterende dat: - het voorstel uitgaat van twintig woningen en circa € 260.000 verlies op netto contante waarde; - volgens de antwoorden van 23 september 2026 geen uitvraag bij ontwikkelaars is gedaan en alleen CPO-partijen worden toegelaten; - het grondprijsadvies 2026 op pagina 28 waarschuwt dat grondprijskorting voordeel kan opleveren voor de ontwikkelaar of eerste koper ten koste van de gemeente; overwegende dat: - eerst moet worden onderzocht of hetzelfde woningbouwprogramma met minder gemeentelijk verlies kan worden gerealiseerd; - een voordeel bij de eerste aankoop niet vanzelf blijvende betaalbaarheid bij doorverkoop oplevert; - een eerlijke vergelijking vraagt om dezelfde eisen aan betaalbaarheid, doelgroep, kwaliteit en bescherming bij doorverkoop; **roept het college van burgemeester en wethouders op om:** **1.** **deelname niet te beperkten tot collectief particulier opdrachtgeverschap en de openbare** **uitvraag voor De Scheenen open te stellen voor zowel CPO-partijen als andere** **marktpartijen;** **2.** **voor alle inschrijvers dezelfde eisen te laten gelden wat betreft het** **woningbouwprogramma, betaalbaarheid, doelgroepen, ruimtelijke kwaliteit,** **duurzaamheid en waarborgen voor zelfbewoning en doorverkoop;** **3.** **de inschrijvers de financiële haalbaarheid en hun grondbod te laten onderbouwen,** **waarbij het effect op het gemeentelijke exploitatieresultaat een afzonderlijk, wezenlijk** **meewegend gunningscriterium wordt, waarbij de weging vooraf bekend wordt gemaakt** **en besparingen niet mogen bestaan uit het verschuiven van kosten naar andere** **gemeentelijke budgetten;** **4.** **de raad vóór definitieve gunning te informeren over de vergelijking van de geldige** **aanbiedingen en het verwachte gemeentelijke resultaat, met inachtneming van** **vertrouwelijke bedrijfsgegevens;** **5.** **indien sprake is van een wijziging van de begroting, deze vooraf aan de raad voor te** **leggen;** en gaat over tot de orde van de dag. # **MOTIE** Artikel 3.22 van het Reglement van orde van de gemeenteraad van Maashorst 2026 **Ondertekening:** **Indiener** **Mede-indiener** Christa van de Langenberg Gertrude Vissers **Indiener** Christa van de Langenberg **fractie** Lokaal Maashorst **Mede-indiener** Gertrude Vissers **fractie** SP Deze motie is **aangenomen/verworpen** in de raadsvergadering van 1 oktober 2026 de griffier, N.E. Gradisen **fractie** **fractie**