Amendement 5 Goedkope koop Bovebo

(cid:32) (cid:32) (cid:32) Amendement goedkope koop Bovebo (cid:32) Agendapunt 2.03.01 RV Wensen en bedenkingen ambitiedocument ontwikkeling locatie Bovebo te Hensbroek(cid:32) (cid:32) De raad van de gemeente Koggenland, in vergadering bijeen op 5 oktober 2026, (cid:32) (cid:32) Besluit: (cid:32) De volgende tekst: (cid:32) Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken op het ambitiedocument met ruimtelijk concept voor het project Bovebo te Hensbroek vooruitlopend op vaststelling hiervan door het college.(cid:32) (cid:32) Te wijzigen in:(cid:32) De volgende wensen en bedenkingen kenbaar te maken op het ambitiedocument ontwikkeling locatie Bovebo te Hensbroek:(cid:32) •(cid:32) De voorgestelde ontwikkeling dient te voldoen aan de betaalbaarheidseisen uit de Woondeal NHN. 30% van de te realiseren woningen valt daarmee in de categorie ‘sociaal’ of ‘goedkoop’. De maximale koopsom van de 30% goedkope koopwoningen dient daarmee, conform provinciale richtlijn, te worden vastgesteld op 70% van de waarde van de wettelijk vastgelegde ‘betaalbare koopwoning’ (in 2026: € 420.000 v.o.n.), te weten € 294.000 v.o.n.(cid:32) •(cid:32) Daarmee wordt het volgende kader aan de ontwikkelaar meegegeven:(cid:32) 30% goedkope woningen (max huur € 932,93; max. koopsom € 294.000 v.o.n.)(cid:32) 35% betaalbare woningen (max huur € 1.228,07; max. Koopsom € 420.000 v.o.n.)(cid:32) 35% vrije sector(cid:32) Alle genoemde bedragen zijn prijspeil 2026.(cid:32) (cid:32) Toelichting:(cid:32) In de woningmarkt worden de prijscategorieën ‘goedkoop’, ‘betaalbaar’ en ‘vrije sector’ onderscheiden. Om een gevarieerd woningaanbod te kunnen bieden, moet er ook voldoende aanbod zijn in de categorie ‘goedkoop’. De huurprijs in dit segment is gereguleerd; de koopsom is dat niet. Om te zorgen dat goedkope koopwoningen (voor huishoudens met een inkomen tot circa € 55.000 per jaar; prijspeil 2026) daadwerkelijk beschikbaar zijn voor de beoogde doelgroep, moet een prijsplafond worden vastgesteld. 70% van de (wettelijk vastgelegde) prijs van de categorie ‘betaalbare koop’ is hiervoor een gangbare richtlijn, die ook door andere gemeenten wordt gehanteerd en past bij het inkomen van deze doelgroep. (cid:32) Alle genoemde bedragen zijn prijspeil 2026 en dienen jaarlijks te worden geïndexeerd.(cid:32) (cid:32) Ingediend door:(cid:32) D66 Koggenland(cid:32) (cid:32) (cid:32) J. Terhorst(cid:32)